防水工事・雨漏り修理
雨漏りは早期発見が需要
屋上・ベランダ・工場床など、各種防水工事を承っています。これらの箇所に施された防水処理は、年月の経過とともに劣化していきます。特に紫外線や風雨の影響を強く受ける屋上は、早期の劣化に注意が必要です。
また、築年数が経過した建物では、当時の施工技術が現行の防水工法より性能的に劣っている場合もあります。雨漏りや水漏れを発見した際は、まずは当社へご相談ください。状態を丁寧に点検し、最適な補修・防水処理を行います。
雨漏り修理
雨漏りは単なる水の侵入にとどまらず、建物の内部構造へ深刻な影響を及ぼす可能性があります。木部の腐食や鉄部の錆、断熱材の劣化といった目に見えない部分でダメージが進行することも少なくありません。さらに、カビの発生や空気環境の悪化によって健康被害を引き起こす恐れもあります。
雨漏りは初期対応が肝心です。当社では見た目だけを補修するのではなく、根本原因を特定し、適切な技術と知識で対応します。
雨漏り調査
雨漏りの原因は屋根や外壁、サッシまわり、ベランダ、屋上など多岐にわたり、一見してわかるとは限りません。当社では、建物の構造や過去の施工履歴、劣化状況などを総合的に確認し、雨水の流れや滞留のパターンを読み解いて原因を特定します。
調査は資格を持つ専門スタッフが担当し、確かな診断結果に基づいた補修計画をご提案します。
散水調査
実際の雨天を再現するように水をかけ、浸入経路を確認する調査方法です。屋根や外壁に散水し、建物内部にどのように水が回るかを詳細に観察します。複数回に分けて部位ごとに散水することで、複雑な浸入経路も正確に把握できます。経験豊富なスタッフが対応することで、推測ではなく実証に基づいた補修計画が可能になります。
赤外線調査
赤外線カメラを使用して建物内部の温度差を可視化し、漏水による温度変化から浸入箇所を特定する先進的な調査方法です。目視では確認できない内部の湿気や含水状態を把握でき、特に築年数が経過した建物や、過去に何度も補修を行ってきた物件で効果を発揮します。
雨漏り補修工事
スレート屋根では経年劣化によって細かなひび割れが生じることがあります。小さいうちに補修すれば問題ありませんが、大きく割れてしまうと塗装では対応できず、葺き替えが必要になる場合もあります。
防水工事の種類と特徴
屋上・ベランダ・バルコニー・屋根などに施工されている防水層は、時間の経過とともに劣化し、雨漏りの大きな原因になります。ひび割れや膨れ、剥がれといった症状は、防水性能の低下を示すサインです。防水機能が損なわれると、構造部分に水が浸入し、建物全体の寿命を縮める恐れがあります。
当社では現地調査で劣化状況を正確に把握し、建物の状態やご要望に応じて最適な工法を選定・施工いたします。
ウレタン防水
液状の防水材を塗り重ね、継ぎ目のない一体型の防水層を形成する工法です。柔軟性に優れ、建物の動きや温度変化に追従しやすいため、ひび割れに強いのが特徴。複雑な形状にも対応しやすく、下地との密着性も高いため、さまざまな部位で活用できます。仕上がりは光沢があり、定期的なトップコートの塗り替えによって長期間の防水性能を維持できます。
アクリル塗膜防水
アクリル系の防水材を用いた塗膜防水で、金属屋根や折板屋根に適した工法です。鉄部との密着性が高く、常温施工が可能なため工期を短縮できる点もメリット。軽量で建物への負担が少なく、紫外線にも強いため耐候性に優れています。高反射タイプを選べば遮熱効果も期待できます。
FRP防水
ガラス繊維を含んだ樹脂を使用して形成する防水工法で、非常に高い強度を持ちます。硬化後は摩耗や衝撃に強く、重歩行が必要なベランダやバルコニーに最適です。新築・改修問わず施工でき、施工後すぐに歩行できる即効性も大きな魅力です。
塩ビシート防水
塩化ビニル樹脂製のシートを機械固定して施工する方法です。下地の状態に左右されにくく、安定した品質を確保できます。トップコート不要で、施工後のメンテナンスも簡単。複雑な形状への施工は難しいですが、広い屋上などでは高いコストパフォーマンスを発揮します。
アスファルト防水
アスファルトを高温で溶かし、ルーフィングシートと重ねて強力な防水層を作る、伝統的かつ信頼性の高い工法です。耐水性・耐久性・遮音性に優れ、官公庁や大型施設の屋上などでも広く採用されています。工期は長く、専門技術が必要ですが、抜群の防水性能を誇ります。
改質アスファルト防水
アスファルトに合成樹脂やゴムを加えた改質アスファルトシートを使用し、バーナーなどで加熱密着させる工法です。通常のアスファルト防水より柔軟性と耐候性に優れ、温度変化の大きい環境にも対応可能。塗膜防水に比べて施工ムラが出にくく、均一な厚みを確保できる点が強みです。
鉄筋コンクリート造建築物の防水・劣化への注意点
鉄筋コンクリート（RC）造の建物では、屋上にモルタルを施工し、目地を切って仕上げているケースが多く見られます。モルタルはアルカリ性の素材ですが、空気や雨水との反応によって時間とともに中性化が進行し、劣化していきます。
劣化が進んだモルタルは崩れやすくなり、ひび割れや剥離部分から浸水して内部構造を傷める原因となります。一度中性化してしまうと、強度の維持が難しくなり、補修には大規模な工事が必要になる場合もあります。
そのため、RC造の建物では定期的なチェックが欠かせません。中性化を防ぐ塗料の塗布や、防水層・外壁の状態確認など、早めの診断とメンテナンスが建物を長持ちさせるポイントです。
屋上モルタルの劣化
モルタルが中性化してボロボロと崩れ落ちる状態。シーリング材の劣化も進行しており、モルタル下の防水層が傷んで浸水を招いています。
防水塗料の剥離
経年劣化により防水塗料が剥がれ、防水性能が低下しています。早急な点検と再施工が必要です。
屋上の換気塔まわり
換気塔や設備など、屋上の構造物周辺は特に防水処理が劣化しやすく、浸水の原因になりやすい箇所です。周辺の防水状態を重点的に確認することが重要です。
防水塗料の再塗布
劣化したモルタルやシーリング部分を補修し、防水塗料を適切に再塗布することで、内部構造へのダメージを防ぎます。
目地・シーリングの点検と補修の重要性
ベランダやバルコニーの床には、防水シートと防水塗料が施されています。グレー系の色味が多いのは、防水塗料の色によるものです。これらの場所は水はけが悪くなりやすく、ゴミや水分がたまると腐敗や凍結によって塗膜が劣化する原因になります。
特に勾配が小さいベランダやバルコニーでは、汚れがたまりやすく注意が必要です。防水塗料の劣化が進んでひび割れが発生すると、防水シートとの間に水やゴミが入り込み、浮きや膨れが生じます。こうなると、下地の処理や構造体の修繕が必要になる場合もあり、日常的な清掃と目視点検が何よりの予防策です。
排水溝からの漏水
排水溝にゴミが詰まると水はけが悪くなり、防水層の劣化を早めます。特にコンクリート製のベランダでは、冬季に水が凍結・融解を繰り返し、ひび割れを引き起こすことがあります。
鉄製ベランダの腐食
塗装や防錆剤が落ちた鉄部は腐食しやすく、進行すると穴あきや倒壊の危険もあります。鉄製のベランダはこまめな点検とメンテナンスが不可欠です。
施工に用いる防水シート
屋上に構造物がある場合、周辺の防水処理の状態を確認することが重要です。構造物周辺の防水処理は劣化が進みやすいので浸水の原因になります。
防止工事の表面処理
表面処理を行うことで、防水の下処理や防水シートを保護します。使用する塗料や材料は、用途や環境に応じて最適なものを選定します。
雨漏りを見つけたら、すぐにご相談ください
雨漏りというと屋根からの浸水をイメージしがちですが、実はベランダやバルコニーからの浸水も非常に多いです。
天井に雨染みがある場合は屋根から、1階の天井や壁に染みが見られる場合は、上階のベランダ・バルコニーが原因であることが少なくありません。
雨漏りを放置すると、柱や梁、骨組みといった構造部分の腐食・錆びに繋がり、大規模な修繕が必要になる恐れがあります。初期段階で対応できれば、防水工事のみで済むケースもありますので、早めの対応が建物を守るカギです。
珪藻土の壁に水染み
壁の色によっては気づきにくいですが、上階に水回りがない場合は屋根・外壁・ベランダ・窓枠からの浸水の可能性があります。
壁紙のはがれ
雨漏りによって壁紙がはがれると、天井裏や梁、断熱材の腐食が進行している可能性があります。部屋の隅だけでなく、中央付近の天井も注意深く確認しましょう。
シーリング材の劣化
屋根の笠木や角部などはシーリングが劣化しやすく、雨漏りの原因になりやすい部分です。定期的な点検と補修が必要です。
屋根の定期点検
雨漏りがなくても、屋根は定期的な点検が欠かせません。特に梅雨前や積雪地域では冬の前の点検をおすすめします。
